Ciudad Victoria, Tamaulipas. - El valor de la tierra urbana en Ciudad Victoria registró incrementos de entre 12 y 15 por ciento, impulsado por la demanda de vivienda y el crecimiento de nuevos desarrollos habitacionales, donde el precio del metro cuadrado alcanza hasta seis mil pesos, informó el expresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en la zona centro de Tamaulipas, Jaime Garza Hinojoza.

Señaló que el comportamiento del mercado también elevó el precio de las propiedades en distintas zonas de la capital.

Explicó que cuando un nuevo desarrollo establece precios elevados y existe demanda para adquirir los terrenos, el incremento termina reflejándose en otras áreas de la ciudad.

Como ejemplo, mencionó sectores como Valle de Aguayo y San José, donde el precio del metro cuadrado pasó de alrededor de tres mil pesos a más de cinco mil pesos en los últimos años.

Garza Hinojoza señaló que el aumento en el costo de la tierra también repercute directamente en el precio de las viviendas, debido a que se suma al incremento registrado en los materiales utilizados para la construcción.

Indicó que las zonas norte y oriente de Ciudad Victoria son las que concentran actualmente mayor crecimiento y plusvalía, debido al desarrollo de nuevos proyectos habitacionales y a la demanda de terrenos.

Agregó que en la zona poniente también comenzó a registrarse movimiento inmobiliario, principalmente por la instalación de empresas y bodegas destinadas a actividades de almacenamiento y logística.

“Todo esto es lo que hace que empiece a incrementarse en los valores”, explicó el exdirigente del sector inmobiliario.

En contraste, señaló que la zona sur de la capital presenta un menor ritmo de crecimiento en comparación con el norte y oriente, aunque mantiene demanda de vivienda y terrenos.

De acuerdo con los datos que citó de la Sociedad Hipotecaria Federal, el valor de las propiedades en Ciudad Victoria aumentó entre 12 y 15 por ciento.

En cuanto al comportamiento del mercado de vivienda, indicó que actualmente existe demanda por casas con precios de hasta 2.5 millones de pesos, segmento que mantiene mayor movimiento entre los compradores.

Sin embargo, explicó que las propiedades con precios de tres millones de pesos o más enfrentan mayores dificultades para concretar ventas, debido a que existe una menor cantidad de compradores para ese segmento.

El especialista consideró que mientras continúe la demanda de terrenos y vivienda en las zonas con mayor crecimiento, el comportamiento de los precios se mantendrá al alza.

Sj