Nuevo Laredo, Tamaulipas.- El mercado inmobiliario de Nuevo Laredo enfrenta un déficit de vivienda ante el crecimiento de la demanda habitacional, impulsado por la llegada constante de familias y trabajadores que buscan establecerse en la ciudad.

El asesor inmobiliario Julio Pérez Godina explicó que la construcción de nuevos hogares no avanza al mismo ritmo que las necesidades de la población, situación que limita la disponibilidad de inmuebles para venta y renta.

El especialista señaló que actualmente existe una diferencia considerable entre la oferta de vivienda nueva y la demanda registrada en el municipio, lo que mantiene presionado al sector y dificulta el trabajo de los agentes inmobiliarios.

"Tanta construcción, pues se va originando ese déficit, va llegando más gente a Nuevo Laredo y no estamos logrando alcanzarlo. Estamos hablando de que la construcción de vivienda ahorita hay un 10 % y están demandando 30 %, o sea, mucha demanda con poca construcción", advirtió.

Ante la falta de nuevos desarrollos habitacionales, los asesores inmobiliarios han tenido que buscar alternativas para incorporar propiedades que permanecían fuera del mercado, entre ellas viviendas deshabitadas o inmuebles que enfrentaban procedimientos legales.

Pérez Godina explicó que estas casas representan una opción para ampliar la oferta disponible, aunque reconoció que no son suficientes para cubrir las necesidades de quienes buscan adquirir o rentar una propiedad en Nuevo Laredo.

"Las casas que están deshabitadas, las casas que están en litigio, esas son las que se están preparando y tratando de venderse, pero a fin de cuentas no va a cubrir la necesidad que se está utilizando o se está necesitando", señaló.

El asesor inmobiliario atribuyó parte del problema a las condiciones que enfrentan los desarrolladores urbanos, particularmente por el incremento en los precios de los materiales de construcción, los costos de permisos y las modificaciones a las disposiciones legales que regulan la actividad.

Estos factores han reducido la rentabilidad de los proyectos habitacionales y provocado que algunos constructores sean más cautelosos al momento de invertir en nuevos fraccionamientos o desarrollos de mayor escala.

La situación representa un desafío para el crecimiento urbano de Nuevo Laredo, donde la llegada de nuevos habitantes mantiene activa la demanda de espacios para vivir, mientras la oferta disponible continúa siendo insuficiente.

Pérez Godina consideró que el mercado requiere mayor impulso a la construcción de vivienda para equilibrar la oferta y atender las necesidades habitacionales de una ciudad que continúa recibiendo nuevos residentes.