Ciudad Victoria, Tamaulipas.– El mercado inmobiliario de Ciudad Victoria atraviesa una marcada desaceleración en la compra, venta y renta de viviendas, en lo que especialistas consideran uno de los periodos de menor actividad del año, impulsado principalmente por el impacto económico de las vacaciones de verano y el próximo regreso a clases.

Asesoras inmobiliarias consultadas coincidieron en que durante las últimas semanas la demanda de inmuebles ha disminuido de manera considerable, tanto en operaciones de compra-venta como en contratos de arrendamiento, aunque aclararon que se trata de un comportamiento estacional que suele repetirse año con año.

"Se atribuye al periodo vacacional, al regreso a clases; solo hay operaciones muy básicas y bajas algunas rentas", señalaron Patricia Garza y Guadalupe Frausto, quienes explicaron que muchas familias han optado por aplazar decisiones patrimoniales para destinar sus recursos a otros compromisos financieros.

Indicaron que los gastos relacionados con las vacaciones, así como la compra de útiles escolares, uniformes y el pago de colegiaturas, han reducido la capacidad de inversión de quienes tenían previsto adquirir una vivienda o cambiar de domicilio mediante un contrato de renta.

A pesar del menor dinamismo comercial, los precios de las propiedades mantienen una tendencia ascendente. De acuerdo con las especialistas, las viviendas en venta registran incrementos superiores al cinco por ciento durante este año, mientras que las rentas presentan aumentos cercanos al tres por ciento.

"Los precios sí han tenido un incremento; en ventas hablamos de más del cinco por ciento y en rentas alrededor del tres por ciento", explicaron.

Añadieron que estos ajustes responden al incremento en los costos de los materiales de construcción, el valor del suelo y otros factores que continúan presionando el mercado inmobiliario, por lo que consideran poco probable que los precios regresen a niveles anteriores, aun cuando exista una disminución temporal en las operaciones.

Las especialistas estimaron que la actividad del sector comenzará a recuperarse una vez concluido el periodo vacacional y las familias estabilicen su situación financiera, escenario que tradicionalmente se presenta entre los meses de septiembre y octubre, cuando aumenta nuevamente el interés por comprar o rentar una vivienda.