Ciudad Victoria, Tamaulipas. - Los fraudes en la compra-venta de bienes inmuebles en Ciudad Victoria continúan en aumento, principalmente a través de redes sociales, donde supuestos vendedores solicitan fuertes sumas de dinero para “garantizar” la operación de casas o terrenos, por lo que especialistas recomiendan realizar este tipo de transacciones únicamente con profesionales certificados.

El ex presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la zona centro de Tamaulipas, Jaime Garza Hinojosa, advirtió que este tipo de fraudes se ha vuelto una constante y generalmente es cometido por personas sin experiencia ni acreditación en el sector inmobiliario.

Explicó que antes de adquirir una propiedad es indispensable acudir con un notario público para verificar que la documentación esté en regla, que las escrituras sean auténticas, que el inmueble esté libre de gravámenes y que realmente pertenezca a quien lo ofrece en venta. Además, recomendó cotejar la información con el registro catastral para evitar engaños.

Señaló que otro de los errores más frecuentes es entregar dinero por adelantado sin la intervención de un notario, ya que en muchos casos los supuestos vendedores desaparecen tras recibir el anticipo, dejando a las víctimas sin posibilidad de recuperar su dinero.

Indicó que este tipo de engaños ocurre tanto en operaciones de renta como en compra-venta de viviendas y terrenos. Aunque muchas transacciones se realizan mediante créditos, también en esos casos llegan a solicitar anticipos, por lo que insistió en que cualquier pago debe hacerse de manera presencial y mediante documentos avalados por un notario público.

Garza Hinojosa exhortó a la ciudadanía a acercarse únicamente con profesionales inmobiliarios plenamente identificados. Recordó que los integrantes de AMPI cuentan con credenciales oficiales que los acreditan como asesores certificados para realizar operaciones inmobiliarias.

De acuerdo con registros de AMPI, en Ciudad Victoria se realizan entre 400 y 600 operaciones mensuales de compra-venta de viviendas, aunque existe un número importante de transacciones informales. Se estima que al menos cuatro o cinco personas operan constantemente intentando cometer este tipo de fraudes en la capital tamaulipeca.