Ciudad Victoria, Tamaulipas. - Con el propósito de proteger a miles de familias que viven en viviendas arrendadas, el diputado local de Morena, Armando Javier Zertuche Zuani, presentó una iniciativa de Punto de Acuerdo para solicitar a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (SEDUMA) la implementación de una campaña informativa que ayude a prevenir aumentos excesivos en el cobro de rentas de casa habitación.

En la exposición de motivos, el legislador recordó que el acceso a una vivienda digna es un derecho reconocido por la Constitución, por lo que consideró necesario fortalecer los mecanismos de información para quienes dependen de una casa rentada para vivir.

Zertuche Zuani destacó que en Tamaulipas existen alrededor de 1 millón 69 mil viviendas, de las cuales cerca del 20 por ciento son rentadas, lo que representa más de 200 mil casas habitación ocupadas bajo este esquema.

"Más de 200 mil casas habitación en el Estado son rentadas, cifra que cada día va en aumento", expone el documento presentado ante el Pleno Legislativo.

El legislador señaló que muchas de estas viviendas son ocupadas por trabajadores que buscan residir cerca de sus centros laborales, madres solteras jefas de familia, estudiantes universitarios, docentes y elementos de seguridad pública asignados en municipios distintos a los de su residencia habitual.

Asimismo, advirtió que una de las principales problemáticas que enfrentan los arrendatarios es el incremento desmedido en el costo de las rentas.

"En los últimos años se ha detectado y ha sido una queja constante de la población que vive en casas de arrendamiento, que suelen ser víctimas de aumentos desmedidos de un año a otro en el costo de las rentas por parte de los dueños de las mismas", refiere la iniciativa.

El documento precisa que el artículo 1769 del Código Civil del Estado de Tamaulipas establece que el aumento en la renta de casas habitación sólo puede realizarse una vez al año y no debe exceder el 65 por ciento del incremento porcentual registrado en la Unidad de Medida y Actualización (UMA) durante el periodo correspondiente. Sin embargo, el diputado sostuvo que esta disposición frecuentemente es desconocida por los ciudadanos.

"Las personas que rentan una casa, ante el desconocimiento de esto, quedan en un estado de indefensión y sin saberlo se convierten en víctimas de cobros ilegales de arrendamientos, desconociendo por ende qué hacer o a dónde acudir para defenderse jurídicamente", señala la propuesta legislativa.

De acuerdo con la iniciativa, los abusos en el incremento de rentas obligan a numerosas familias a destinar entre el 30 y el 40 por ciento de sus ingresos mensuales al pago de vivienda, afectando directamente su economía y calidad de vida.

"Resulta urgente y necesario comenzar a trabajar en el arrendamiento social como herramienta de bienestar e impulsar acciones como ésta, previniendo y erradicando esta práctica abusiva, con el fin de proteger a los arrendatarios que sufren esta realidad en silencio", argumentó Zertuche Zuani.

Por ello, la propuesta plantea exhortar a la SEDUMA para que desarrolle una campaña de difusión dirigida a informar a las y los tamaulipecos sobre los límites legales para el incremento de las rentas y los mecanismos de defensa existentes en caso de abusos por parte de arrendadores.

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