Nuevo Laredo, Tamaulipas. - El asesor inmobiliario Julio Pérez Godina, de la firma Pérez Torres y Asociados en Nuevo Laredo, advirtió que el segundo avalúo exigido por los nuevos mecanismos del Infonavit está impactando directamente en el precio de las viviendas.

Explicó que esta segunda valuación suele fijar un monto menor al que solicitan los vendedores, lo que obliga a renegociar las operaciones de compra-venta.

“Se realiza un segundo avalúo y este reduce el valor de la vivienda, por lo que debe existir un acuerdo entre comprador y vendedor, principalmente con el vendedor, ya que los precios que piden no corresponden con los que marca el avalúo”, señaló.

Indicó que esta medida beneficia a quienes buscan adquirir una casa, pero afecta a quienes desean venderla, situación que ha generado tensiones en el mercado inmobiliario.

“Cuando es tu casa quieres mantener tu precio, y si no lo aceptan, pides que te paguen la diferencia en efectivo, pero muchas personas no cuentan con esas cantidades”, explicó.

Ante este panorama, destacó que el mercado que registra mayor movimiento actualmente es el de renta, impulsado por la llegada de personas provenientes de Estados Unidos.

Agregó que esta población flotante aún no define si permanecerá en México de forma permanente o regresará a su país, lo que genera incertidumbre en la demanda de vivienda.

Finalmente, subrayó que el sector inmobiliario busca adaptarse a estas condiciones para seguir ofreciendo opciones habitacionales a quienes lo necesitan.