Nuevo Laredo, Tamaulipas. - El agente inmobiliario en Nuevo Laredo, Héctor Julio Pérez Godina, advirtió que actualmente existe una problemática en el mercado de la vivienda que impide ofrecer inmuebles acordes a las necesidades y posibilidades económicas de los compradores.

Explicó que a los contribuyentes se les aplica un avalúo que, en muchos casos, no solicitan y que tampoco resulta favorable para concretar las operaciones de compraventa. “Desgraciadamente no nos aceptan el precio; o nos adaptamos al monto que nos proponen o simplemente no se realiza la compraventa”, señaló.

Pérez Godina indicó que la plusvalía en Nuevo Laredo ha aumentado de manera desproporcionada, lo que ha encarecido el valor de los terrenos, algunos de los cuales ya se comercializan por arriba de los 250 dólares por metro cuadrado.

Detalló que actualmente el 80 por ciento de las operaciones inmobiliarias se realizan a través de créditos del Infonavit, mientras que el 10 por ciento corresponde al Fovissste y el restante 10 por ciento a créditos bancarios y de Banjército.

Esta situación, agregó, está generando complicaciones tanto para compradores como para vendedores, por lo que recomendó realizar una valuación previa y realista de los inmuebles antes de fijar un precio de venta. Finalmente, advirtió que esta dinámica ha provocado una disminución en los montos de los créditos disponibles, lo que limita aún más el acceso a la vivienda.

Sj/Am